Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от квартиры в пользу жены». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как оформить отказ от совместного имущества?.
Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.
Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.
Отказ от совместного имущества оформляется по разным документам, в зависимости от того, когда он осуществляется:
- Во время брака:
Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.
- Во время процедуры расторжения брака:
- Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
- Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.
Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.
Содержание:
Способы отказа
Муж и жена могут решить, что одному из них переходит всё приобретённое за время супружества. Достижение такой договорённости допустимо как до расторжения брака, так и после него. Оформить отказ от доли в совместно нажитом имуществе можно следующими способами.
Передача другого имущества
Один из супругов может отказаться от совместно нажитого в браке, если другая сторона взамен передаст ему какое-либо своё единоличное имущество, не подлежащее включению в раздел.
Например, соглашением будет предусмотрено, что жена переоформляет на мужа полученное ею в наследство жильё. Супруг же, в свою очередь, отказывается от приобретённой в браке трёхкомнатной квартиры.
Расписка при разделе имущества
Отказ одного из супругов и определение компенсации в денежной форме, причитающейся другому.
- Сроки и форма выплаты средств.
- При наличии — заключение эксперта по определению стоимости объектов.
- Указание реквизитов документов, по которым производится погашение долгов по обязательствам — кредитные договоры, соглашения о займе, ипотечные соглашения и др.
- Порядок оплаты общей задолженности, распределение сумм займов в отношении каждого лица.
- Номера банковских счетов с вкладами, накопительных карт.
- Адреса нахождения совместной недвижимости, договора о покупке и свидетельства о регистрации в Росреестре.
- Дата и время регистрации брака в загсе.
- Образец расписки раздел имущества Для расписки о порядке раздела совместного имущества супругов принята примерно следующая форма: Расписка о разделе имущества город « » 2015 г.
Как подтвердить, что имущественных и других претензий после развода нет?
Если суд удостоверится, что это соглашение не нарушает права ни одного из супругов, он утвердит его своим решением.Следует иметь ввиду! Если один из супругов отказывается от общего имущества, рассчитывая таким образом отказаться и от общих долгов, такой отказ не будет законным. Как имущество, так и долги будут разделены поровну.
Расписка об отказе от доли в совместном имуществе Муж или жена, которые хотят отказаться от своих имущественных прав в пользу друг друга, часто задают вопрос по поводу расписки.
Можно ли написать расписку, согласно которой один супруг отказывается от имущественных прав в пользу второго супруга? Нет, такой односторонний документ не предусмотрен законом, поэтому не будет иметь силы.
Пассивный отказ от имущества
Не всегда отказ от совместного имущества при разводе говорит о благородстве и честности со стороны супруга. На деле нередко оказывается, что он не желает сохранять за собой имущество из-за общих с супругой долгов и кредитов или иных имущественных обязательств.
При разводе оба супруга имеют право на «активный» или «пассивный» отказ от совместного имущества.
Начнем с «пассивного» отказа от совместного нажитого имущества. К нему относятся признаки:
- Имущество изначально оформлено на имя только одного супруга;
- Второй супруг, не желающий выделять свою долю в имуществе и кредите, просто не предпринимает никаких действий.
Конечно, здесь есть свои плюсы для обоих супругов: скорость разрешения конфликта и заранее определенный владелец имущества. Однако нельзя не сказать и о минусах:
- Неопределенный статус имущества, мешающий второму супругу распоряжаться имуществом:
- Продавать;
- Дарить;
- Менять и т.д.
- Срок давности для оспаривания прав на имущество начинает свое исчисление не со дня расторжения брака, а с момента совершения другим супругов распорядительных действий к жилью (продажа, аренда и т.д.). То есть процесс раздела имущества может затянуться даже не на месяцы и годы, а на десятилетия.
Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.
Образец расписки при разделе совместно нажитого имущества супругов
Так, если речь идет о квартире, необходимо указать информацию о ее местоположении, кадастровый номер, количество комнат.Согласно ст. 9 ГК РФ, гражданин не может отказаться от своих прав на имущество, если это противоречит действующему законодательству.Составляя расписку супруги должны учитывать не только интересы друг друга, но и действующие нормы закона.
Если расписка будет нарушать права недееспособного гражданина или несовершеннолетних детей, ее признают недействительной или ничтожной в судебном порядке.Перечень имущества, подлежащий разделу по распискеПо расписке, супруги вправе разделить все совместно нажитое имущество. Исключением является:
- Имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям.
- Личное имущество, приобретенное до брака, полученное в дар или унаследованное.
- Одежда и предметы личной гигиены.
Перечень имущества, подлежащий разделу, у каждой семьи свой.
В него возможно включить:
- Предметы искусства.
- Дачу.
- Мебель.
- Бытовую технику.
- Денежные накопления.
- Гараж.
- Земельный участок.
- Квартиру.
- Частный дом.
Разделяя имущество, супруги также должны учитывать наличие открытых кредитов. Сторонам следует заранее договорится о том, кто и каким образом будет их погашать.После расторжения брака, разделу подлежит не только имущество, но также кредитные обязательства.Погашение имеющихся займов может «лечь на плечи» одного из супругов, которому достанется купленное за них имущество. Итоговое решение зависит лишь от договоренности сторон.Образец расписки о разделе имущества супруговСтандартной формы расписки о разделе имущества не существует.Примерный образец документа представлен ниже.
Расписка о разделе имуществаГород Нижнекамск 01.10.2020 г.Граждане Сидорчук С. М. и Сидорчук В. В., брак которых был зарегистрирован 10.12.2005 года в ЗАГСе города Нижнекамска, согласно ст.
Образец расписки на отказ от имущества при разводе
Поэтому составление желательно изначально доверить профильному юристу.
Тем, кто желает написать текст соглашения о разделе самостоятельно, необходимо учитывать, что в него включается следующая информация:
- информация о наличии брачных отношений между сторонами с указанием даты и места регистрации брака, серии и номера свидетельства. Если пара уже в разводе, то дополнительно та же информация указывается и о расторжении брака;
- указание на то, в чью собственность переходит имущество и с какого момента. Например, сразу после подписания документа или после развода;
- перечень общих имущественных объектов, права собственности на которые должны быть переданы только одной стороне. Информация должна быть подробной. Например, если это авто, следует указать модель, цвет, номер, дату выпуска и приобретения и пр;
- основные сведения об обоих супругах (ФИО, дата и место рождения, данные общегражданских паспортов);
- дата составления и подписи с расшифровкой.
Документ обязательно должен быть заверен у нотариуса. На нашем сайте при необходимости вы можете ознакомиться с образцом заполнения стандартный бланк документа.
В ряде случаев стороны обходятся распиской об отказе, составленной по принципу долговой. Нотариального заверения она не требует, но и серьезной правовой силы иметь не будет. Чтобы соглашение было не только составлено, но и заверено, потребуются следующие документы:
- свидетельство о заключении брака (при необходимости – о расторжении);
- общегражданские паспорта обоих супругов;
- документы, подтверждающие право собственности на имущественные объекты, упомянутые в тексте;
- документы, подтверждающие стоимость имущества. Это могут быть экспертные заключения оценщика
Дополнительно нотариус запрашивать никакие документы не имеет права.
Как оформить расписку об отсутствии имущественных претензий после развода
Обычно указывается так: «При выполнении обязательств по договору стороны не имеют претензий друг к другу».
Расписка поможет уменьшить вероятность того, что один из сторон отправиться в судебную инстанцию. Кроме того, расписка будет подтверждать факт того, что лица находились в здравом уме и добросовестно оформили документ.
Особенно важно заключать расписку тогда, когда договор заключается устно.
Многие сталкиваются с тем, что расписка, в конечном итоге, не имеет никакого веса.
- При действии закона. Например, при разделе совместно нажитого имущества такая расписка будет ничтожна. По закону, имущество супругов будет разделено поровну.
- Расписка была написана другим человеком, но стояла подпись заявителя. Через суд можно доказать ничтожность такой расписки. Могут провести почерковедческую экспертизу.
- При опротестовании расписки в суде. Гражданин может отказаться от расписки и доказать через суд виновность другого гражданина, вернуть средства за полученный вред.
- При отсутствии полномочий лица, подписавшего расписку. Пример таков, когда печать юридического лица ставит сотрудник, не имеющий на то право. Действовать от юридического лица может только лишь директор или учредитель.
- Заявитель является недееспособным гражданином. Если человек не может контролировать свои действия, имеет психические заболевания, то его расписка будет недействительна.
Заметьте, что даже если не было оформлено договора, в некоторых случаях расписка будет действительна. Для того чтобы правильно, с юридической точки зрения, оформить расписку, следуйте таким правилам:
Порядок раздела
Если обратиться к гражданскому законодательству, то в нем обозначены особенности раздела имущества. В частности, статья 252 ГК РФ гласит:
- Имущество, которое было нажито гражданами в период брачных отношений может быть разделено между ними в добровольном порядке, путем оформления соответствующего соглашения.
- Если стороны не могут прийти к добровольному соглашению относительно раздела имущества, то им требуется обратиться в суд, предоставив соответствующее исковое заявление.
Таким образом, если один из супругов хочет добровольно отказаться от имущества (к примеру, мужчина в пользу супруги или наоборот) при расторжении семейного союза, то гражданам требуется оформить соответствующее соглашение.
О получении денежных средств
В документе указывают:
- стоимость собственности каждой стороны в денежном эквиваленте;
- распределение имущества между двумя сторонами;
- наличие долговых обязательств – кредиты, займы, ипотека.
Порядок передачи и получения компенсации за переданное второй стороне имущество регулируется ст. 38 СК.
В расписке обязательно должны быть следующие пункты:
- Ф.И.О. сторон, место проживания;
- номер свидетельства и дата регистрации брака;
- перечень делимого имущества;
- средняя стоимость собственности;
- номер банковских счетов;
- адрес имеющейся недвижимости, свидетельство права собственности.;
- отказ от права владения имуществом и определение компенсации;
- порядок и сроки выплат денежных средств;
- заключение оценки экспертов о стоимости имущества (при наличии);
- реквизиты документов по погашению долговых обязательств;
- порядок погашения общей задолженности.