Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда, зачем и как оценить имущество при разводе?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Что это такое.
Оценка совместного имущества при расторжении брака – это процедура, по результатам которой устанавливается стоимость определенной вещи на конкретную дату. Она может проводиться самими супругами исходя из стоимости на время покупки имущества.
Содержание:
Обязательна ли инвентаризационная оценка жилья в 2020 году при разводе
Обязательна ли инвентаризационная оценка жилья в 2020 году при разводе? Семейный кодекс определяет способ раздела имущества. Но конкретного указания о нужде проведения оценки в нем нет. Это связано с тем, что этот процесс не обязателен к использованию.
То есть если стороны согласны с определенной стоимостью делимого имущества, и судья с этим тоже согласен, можно не проводить оценку. Но если одна сторона не согласна со стоимостью на недвижимость, которую предложила вторая сторона, нужно делать оценку.
При этом необходимо отметить, что судья сам может назначить данный процесс.
При соглашении о разделе
При согласии супругов заключить соглашение о разделе между ними все же могут возникнуть споры касаемо реальной стоимости делимого имущества. Поверить друг другу стороны не могут, поэтому вынуждены прибегать к помощи оценщика.
Для этого супругам достаточно обратиться в любое учреждение, оказывающее такого рода услуги, и получить соответствующее заключение эксперта. При отсутствии возражений супругов, указанная в документе сумма закладывается в соглашение о разделе.
Законодательство
Согласно ст. 34 СК РФ, любое имущество, нажитое во время брака, считается общим, даже если один из супругов не работал, а вел хозяйственную деятельность дома и занимался воспитанием детей. Ст. 35 СК РФ указывает, что владение и распоряжение общими ценными вещами производится по взаимному согласию сторон.
Ст. 36 СК РФ указывает, что имущество, приобретенное одним из супругов до регистрации брака, является его собственностью и не подлежит разделу. То же самое касается и предметов личного пользования или результатов интеллектуальной деятельности, но это считается собственностью даже при приобретении во время семейных отношений.
Какое имущество не делится
Нельзя разделить личные вещи и предметы гигиены, даже если они были получены в качестве подарка. Также не делится имущество, приобретенное в результате заключения договора дарения или вступления в наследство.
Не получится поделить ценные вещи, являющиеся собственностью ребенка – он не является участником сделки, и все ценности остаются ему.
Особенности проведения оценки
Прибегать к услугам оценщиков могут как сами супруги, так и суд. Как правило, экспертизу проводят коммерческие организации, имеющие соответствующие лицензии. Для составления заключения эксперт приезжает к месту нахождения имущества. Стоимость определяется по рыночным ценам.
Сама процедура выглядит следующим образом:
- Стороны определяют, какое имущество будет оцениваться и впоследствии делиться.
- Происходит выбор оценочной компании. Ориентироваться следует на стоимость услуг и отзывы других клиентов. Низкие цены должны насторожить: есть вероятность, что эксперты не обладают достаточной практикой и методами оценки, и могут завысить или наоборот – занизить стоимость.
- После выбора оценщика необходимо договориться о дате визита специалиста, заключить договор и оплатить услуги.
- В назначенный день оценщик является по месту расположения предмета экспертизы, осматривает его, изучает технические и другие особенности, составляет акт.
- В течение трех дней оформляется заключение. Можно попросить сделать документ в двух экземплярах. В дальнейшем в суд предоставляется оригинал и копии – последние приобщаются к материалам дела, исходники остаются у истца и ответчика.
Важно! Если одна из сторон не согласна с результатами оценки, в момент получения заключения можно задать интересующие вопросы и потребовать обоснование решения. При дальнейших спорах супруг вправе самостоятельно обратиться в другую компанию для экспертизы.
Оплата оценки производится сторонами по взаимной договоренности, может быть разделена пополам.
Какое имущество считается совместно нажитым
Не все, приобретенное в брачный период, считается совместно нажитым. К таковому относится:
- ценные бумаги, паи, вклады и другие вещи, приобретенные на средства семейного бюджета;
- пособия / пенсии, нецелевая материальная помощь от государства;
- прочее имущество, купленное на общие деньги в период совместного проживания;
- заработок супругов, в том числе от бизнеса, интеллектуальной деятельности.
По закону все, нажитое в браке, принадлежит обоим супругам и делится в равных долях. Они могут пользоваться движимым и недвижимым имуществом, но распоряжаются им – только по взаимному соглашению. Это не относится к личным вещам, не имеющим большой ценности (как, например, предметы роскоши, драгоценности, дорогие произведения искусства). То есть распоряжаться одеждой, недорогими подарками и другими индивидуальными предметами можно по своему усмотрению.
Важно! Оценке и разделу в процессе судебного разбирательства подлежит только совместное имущество.
Возможные трудности при оценке
Не всегда провести экспертную оценку до суда представляется физически возможным. Например, все документы на квартиру и ключи от нее находятся у второй половины. В такой ситуации найдите специалиста, способного провести приблизительную адекватную оценку удаленно.
Учтите, что занижение стоимости с целью уменьшения госпошлины в интересах ответчика, но не всегда. При этом если ответчик не согласится с оценкой, то оплачивать налоговый сбор будет уже он.
Оценка имущества при наличии спора
В случае невозможности проведения оценки своего имущества самостоятельно либо несогласия супругов относительно его стоимости единственным законным способом решения данного вопроса является привлечение независимого оценщика, деятельность которого регулируется нормами закона «Об оценочной…» от 29.07.1998 № 135-ФЗ.
Обязательная ли оценка собственности при разделе имущества при разводе?
Как уже отмечалось выше, оценка собственности при разделе имущества проводится, когда спор решается в суде. Это необходимо для того, чтобы установить справедливый порядок разделения долей между мужем и женой. Особенно если материальные ценности делятся не пополам, а в разных долях. Это может быть обусловлено следующими обстоятельствами:
- вместе с ценностями делятся долговые обязательства, а потому процент получаемых благ будет соответствовать объему долгов, переходимых в единоличное владение;
- один из партнеров претендует на личное имущество второго (например, полученный в наследство дом был реконструирован супругами, в результате чего увеличилась его площадь и цена, а потому второй партнер желает получить свою часть денежных средств, вложенных в ремонт);
- разделять нужно один объект, который достанется мужу и жене в долях (чаще всего недвижимость).
Проводить экспертизу истец и ответчик могут раздельно, пригласив разных оценщиков. Если в результате будет выявлена большая разница в стоимости, то суд привлечет дополнительного независимого эксперта.