Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже.
Вам необходимо собрать справки и сразу идти в уполномоченный орган Как провести процедуру через суд Выписка несовершеннолетнего на основании судебного решения осуществляется, если он утратил право на пользование жильем или не приобретено, не прекращено право пользования недвижимостью. Заявление стоит подавать по месту пребывания ответчика.
Содержание:
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
Это быстро и бесплатно!
- Правила прописки ребенка
- Как прописать ребенка в другую квартиру?
- Можно ли прописать ребенка в другом городе без согласия отца?
- Нужно ли согласие органов опеки, чтобы прописать (выписать) ребенка?
- Документы для выписки ребенка
- Как выписать из квартиры прописанного ребенка?
- Может ли собственник выписать прописанного ребенка?
Правила прописки ребенка Первое глобальное правило вводится ст.20 Гражданского Кодекса РФ и касается детей до 14 лет. Оно говорит, что малолетние дети могут быть прописаны только вместе с хотя бы одним из родителей.
Второе — право человека на жилище, устанавливается ст.40 Конституции, при этом государство особо следит за соблюдение прав детей.
Если лицо не достигло 14 лет
В данном случае опираться стоит на положения законов:
- Гражданский кодекс РФ в ст. 20 закрепляет главное правило – не достигшее 18 лет лицо может проживать исключительно с родителями (хотя бы одним из них);
- Семейный кодекс РФ в целом защищает права детей, в том числе и на совместное проживание с родителями;
- Жилищный кодекс определяет нормы жилья на человека, которые должны соблюдаться при изменении места прописки детей,и закрепляет преимущество на прописку без согласия собственника;
- Конвенция о правах ребенка – международный документ, закрепляющий важнейшие права детей и защищающий их.
Ряд указов Президента и ФЗ определяют нюансы работы сотрудников паспортного стола и других органов по осуществлению действий с регистрацией детей.
Кто подает заявление о выписке ребенка
Право подачи заявления для выписки ребенка есть у законных представителей, но только в случае действия в интересах несовершеннолетнего. Если сын или дочь является собственником недвижимости, право действовать от их имени есть только у родителей.
Бабушки, дедушки, тети и дяди могут начать процедуру выписки только с согласия матери, отца, законного представителя. Изначально они обращаются к сотрудникам органов попечительства и опеки.
Собственник квартиры может не брать согласие родителей малыша, но он подает заявление не в паспортную организацию, а в суд. При разводе мужчина может получить согласие мамы о ООП, но суд не всегда выносит положительное решение.
Снятие с регистрации, если ребенок не является собственником
Снять с регистрации ребенка, если он не является собственником недвижимости, намного проще. В данном случае действует облегченная процедура выписки, где с пакетом документов не требуется предоставлять согласие от службы опеки. Связано это с тем, что у малыша нет доли собственности в квартире, а значит, претендовать на получение части недвижимости он не имеет никаких оснований. Поэтому процедуру по снятию ребенка с регистрации можно начинать с непосредственного обращения в службу ФМС по описанному выше алгоритму.
Подводя итоги, можно сказать, что процесс выписывания несовершеннолетнего малыша из квартиры является несложным, если вы можете предоставить ему новое место жительства, по условиям ничем не уступающее текущему, причем независимо от того, является кроха собственником недвижимости или нет. В любом другом случае процесс снятия ребенка, не достигшего 18-летнего возраста, с регистрации будет решаться через суд.
Общие правила выписки несовершеннолетнего с жилплощади
- Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
- Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
- В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
- Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.
Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?
Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).
Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.
Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:
- В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
- С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
- С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?
По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.
Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если имеют долю или является собственником недвижимости, из которой его хотят выписать.
Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.
Можно ли прописать ребенка в другом городе без согласия отца?
Множество недоразумений вызывает вольная трактовка ст.65 Семейного кодекса, где сказано, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается по их соглашению.
Опираясь на эту норму, сотрудники ФМС требуют присутствия второго родителя или нотариального согласия, особенно если супруги прописаны в разных местах. Однако, ни один регламентирующий документ не содержит указания на необходимость как-то доказывать согласие второго родителя.
В том случае, если разведенные родители не могут прийти к общему решению о прописке детей, этот вопрос решается в судебном порядке.
Выписка из муниципального жилья
Закон полностью защищает интересы несовершеннолетнего, прописанного в квартире, находящейся в муниципальной собственности. Для выписки ребенка в этом случае в обязательном порядке потребуется разрешение от опеки. Получать согласие нужно даже, если переезд связан с приобретением нового жилья. Требования опекунского совета стандартны – новое жилье не должно быть хуже предшествующего. Бывает, что опекунский совет не дает добро, если в новой квартире ребенку не будет предоставлена отдельная комната, а в предшествующей такова была, при общем увеличении номинальной площади. На практике отказы случаются нечасто, но прежде чем совершать операции с недвижимостью лучше уточнить нюансы в региональном отделе опеки.
Особенности процедуры
Законодательные правила свидетельствуют о том, что дети при рождении должны быть прописаны вместе с родителями или опекунами, то есть на одной жилой площади. Имея прописку в жилом имуществе, дети автоматически становятся ее собственниками и имеют права на определенную долю квартиры. Поэтому, если их нужно выписать в связи с продажей жилья и покупкой нового или по причине переезда на ПМЖ в другой регион или страну, родителям необходимо соблюсти все правила, установленные законом.